Gewerbeobjekte - Palatinatus Immobilien

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wodurch eine Veröffentlichung oftmals unnötig wird.

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Metropolregion Rhein-Neckar
Objekt an der Weinstraße, Beste Lage, Gelände zur vielfältigen Nutzung geeignet

Investoren und Projektentwickler nicht wegschauen!

Eine optimale Chance zur Erstellung eines Hotels, eines Alten- und Pflegeheims, eines abgeschlossenen Wohnkomplexes mit EFH’s oder auch eines Gewerbekomplexes unter Einbeziehung
der Infrastruktur.

Die Lage

Nur 1,25 km von der BAB A6 Ausfahrt Grünstadt!

Das Objekt liegt am nördlichen Ortsrand einer Weinbaugemeinde an der Weinstraße.
In unmittelbarer Nachbarschaft, nach Westen hin, befinden sich Weinberge. Im Osten wird das Anwesen durch die Weinstraße begrenzt.

Die großräumliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Anschlussstelle BAB A6  Saarbrücken/Mannheim, Entfernung vom Ortskern ca. 1 km. Zentren wie Mannheim, Ludwigshafen oder Kaiserslautern sind mit dem PKW und auf dem Schienenweg in nur kurzer Zeit erreichbar.

Die Visionen

1. Hotel
Unter Einbeziehung der äußeren Struktur des Geländes, kann im inneren Teil des Geländes ein der Landschaft angepasster Bettenkomplex entstehen. Die unmittelbare Lage des Areals an der Deutschen Weinstraße unterstützt dieses Projekt ohnehin.
Die Verknüpfung mit den touristischen Ziele an der Weinstraße, in der Pfalz und dem Pfälzer Wald sind unmittelbar möglich.

2. Alten-und Pflegeheim
Unter Einbeziehung der äußeren Struktur kann im inneren Teil des Geländes ein der
Landschaft angepasster Appartementkomplex entstehen. Die gute Verkehrsanbindung an den Rhein-
Neckar-Raum und den Bedarf an solchen Einrichtungen durch die älter werdende, versingl‘te Gesellschaft ist gegeben.

3. Abgeschlossener Wohnkomplex mit EFH’s
Hierfür liegt eine 2008 positiv beschiedene Bauvoranfrage vor für 6-8 EFH-DHH.
Durch die gute Verkehrsanbindung durch die BAB A6 bzw. A61 an die näheren Wirtschaftsräume ist ein Bedarf für das „Wohnen im Grünen“ oder „Wohnen wo andere Urlaub machen“ gegeben.

4. Gewerbekomplex in vielfältiger Ausrichtung.
Durch Abriß des Altbestandes entstehen eine Menge von Nutzungsmöglichkeiten auf über 3000 m² Grundfläche. Optimale Lage direkt an der B 271.

Die Abrißgenehmigung und ein Angebot eines Abrißunternehmers liegen vor.


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